2.
MEMORIAL DESCRITIVO
2.1
No memorial Descritivo constam os componentes e os tipos de materiais a serem
utilizados no Kit.
2.2 Antes de firmar o Memorial descritivo,
é de suma importância que seja verificado o seu conteúdo,
informando-se sobre os materiais empregados, para que tenha certeza do que
está adquirindo.
2.3 Cada modelo possui quantidades de
materiais próprios, conforme relação que acompanha a
entrega do seu kit. Portanto, no momento da entrega, não esqueça
de fazer a conferência pessoal da sua mercadoria.
3.
CONTRATO
3.1
Por ocasião da compra, você contratou com a Casas Paraná
a aquisição de um kit. Neste contrato estão definidos
o produto, sua dimensão, características, preço e forma
de pagamento, bem como condições de manutenção
e garantia, entre outros.
3.2 Juntamente com o Contrato de Compra
e Venda, você receberá:
a-) O manual do Proprietário, com Termo de Garantia;
b-) Recibo de Adiantamento de parcelas, se houver;
c-) Planta baixa com memorial descritivo do kit;
4. PROGRAMAÇÃO DE ENTREGA DO KIT
4.1
A partir do fechamento de sua compra, seu kit é inserido na programação
de entrega da Empresa passando pelas seguintes fases:
a-) Análise e digitação do contrato e do memorial
descritivo, bem como, a confecção dos projetos;
b-) Verificação do prazo combinado para que o produto
entre em programação de entrega. Será observado o prazo
de quitação do contrato para a retirada do bem;
c-) Confirmação da data de carga, aproximadamente 20
( vinte ) dias antes da entrega, informando local exato da entrega ( endereço
e proximidades );
4.2
É imprescindível sua colaboração nesta programação
a fim de que não ocorram dificuldades no andamento do nosso trabalho.
Portanto, não atrase os pagamentos definidos em contrato, programe
o transporte do seu kit de acordo com as datas informadas pela empresa e certifique-se
de que tomou todas as providências para receber e acomodar o kit que
você adquiriu.
Para que não ocorram transtornos, temos como norma:
Após marcada a entrega não há mais condições
de transferência ou modificações da mesma, pois o kit
confeccionado estocado nas dependências da empresa ocasionará
despesa extra ao cliente.
5. DA ENTREGA
5.1
Na data aprazada, você, o construtor ou o responsável técnico
de sua obra, deverão estar de posse da listagem de material para a
montagem do kit, que acompanha a entrega, de modo a efetuar a conferência
do descarregamento, orientando a melhor maneira para seu condicionamento.
5.2 Se na conferência do material,
for verificado a falta de produtos ou diferenças nas listagens, informe
ao nosso escritório imediatamente.
Você tem o prazo de 48 horas para avisar nossa empresa sobre o material
faltante.
A não comunicação da empresa neste prazo acarretará
em ônus para a reposição do material.
5.3
O material que integra o seu kit, quando submetido a frequentes mudanças
de acomodação ou a movimentações indevidas poderá
sofrer danos. Por isso, o kit deve ser, preferencialmente, descarregado no
local da obra.
5.4 Em caso de inutilização
do material por imperícia no manuseio, a reposição será
feita somente mediante o pagamento de novas peças.
5.5 É de suma importância
que seja providenciado lona ou galpão para que seu material não
sofra as intempéries climáticas.
5.6 Certifique-se de que o seu kit está
protegido contra roubos. A responsabilidade após a entrega da mercadoria
é sua, portanto guarde o material com segurança.
6.
MONTE SEU KIT
6.1
A responsabilidade da Casas Paraná inicia-se no momento em que se contrata
a compra do kit, e vai até o momento da sua entrega ao comprador que
irá montá-lo.
6.2 Visando assegurar a qualidade do kit
que você adquiriu, a Casas Paraná mantém um departamento
técnico que oferece suporte ao projeto , garantindo na entrega do kit
quantidade e qualidade necessária. Para que seu kit seja montado adequadamente,
de modo a refletir o projeto escolhido, você deverá tomar as
seguintes providências:
a-) Constituir um engenheiro civil ou responsável técnico
que deverá assinar projetos e conduzir a montagem do kit, atendendo
às exigências do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
( CREA ) da sua região, bem como, da Prefeitura do seu município
e outros, se houverem. Certifique-se disto.
b-) Empresas de construção civil podem realizar a montagem
do seu kit. Você deverá escolher a opção que melhor
lhe convier.
c-) É recomendável que a construtora , ou ainda o responsável
técnico contratados estejam presentes no momento da entrega do kit
ao cliente.
d-) A realização de outros serviços simultâneos
poderá prejudicar a montagem do seu kit. Portanto, é importante
que não ocorram obras paralelas.
7.
PROJETOS DO KIT
7.1
Você recebe ainda, os projetos arquitetônico (madeiramento), hidro-sanitário
e elétrico, com seus respectivos quantitativos, os quais compõem
o kit de sua casa.
Todo projeto sai da nossa empresa com sua respectiva ART (Anotação
de Responsabilidade Técnica) do projeto, ficando como obrigação
do cliente a contratação de um profissional que faça
a regularização da obra junto ao CREA ,Prefeitura e outros órgãos
que se façam necessários.
7.2 Os projetos poderão sofrer
modificações, por você designadas. Mediante a análise
da viabilidade técnica realizada pelo setor de engenharia da empresa.
7.3 Tais modificações somente
serão exigíveis se constarem no contrato e na respectiva planta
assinada.
7.4 Caso não sejam atendidas as
formalidades anteriores, modificações feitas no projeto e execução
do kit, não serão de responsabilidade da Casas Paraná.
8.
SUGESTÕES PARA SUA OBRA
Para que seu kit seja montado corretamente e o mais rápido
possível e tenha o maior conforto, devem ser observados aspectos, tais
como:
8.1
Limpeza do terreno e tratamento do solo
Para que você evite atrasos na descarga do kit, observe alguns cuidados
necessários no que tange à limpeza prévia do terreno,
como por exemplo, a retirada de resíduos, madeiras, galhos, tronco
entre outros, ficando livre para o descarregamento do material. Quando ao
solo, recomendamos a imunização prévia, para que se evite
a presença de focos isolados de insetos destruidores de madeira. Tal
imunização você mesmo pode realizar seguindo as orientações
dos fornecedores de produtos podendo opcionalmente contratar os serviços
de uma empresa especializada.
8.2
Posicionamento Geográfico da obra no Terreno
Você deverá orientar ao construtor qual o melhor local da sua
construção dentro do seu terreno. Lembrar da movimentação
do sol, no qual o lado norte é indicado para posicionamento dos dormitórios
e salas que receberão maior incidência do sol. Não esqueça
de obedecer as normas construtivas. Havendo dúvidas solicite o auxílio
do responsável técnico contratado.
8.3
Fundação
Todo solo, possui uma determinada característica, em função
de sua formação original. Assim, existem solos argilosos, arenosos,
siltosos, e mais uma variedade de tipos. Cada tipo de solo possui formação
própria como homogeneidade, resistência, absorção,
comportando-se de acordo com suas características. Quem irá
garantir equilíbrio deste sistema é exatamente a fundação.
É ela que possui a função de transmitir ao solo as cargas
de sua obra.
Desta forma, em função da grande quantidade de kit's vendidos
em locais diversos, nos sentimos impossibilitados de definirmos qual o tipo
de solo, e estabelecer um projeto de fundação. Desta forma,
este projeto ficará sob sua responsabilidade e deverá constar
as cotas da fundação, o respectivo tipo e os quantitativos necessários
para esta execução. O aterro e apiloamento para execução
do contra piso também deverá ser bem definido. Quanto ao contra-piso,
seu profissional deverá também definir qual o traço (
relação cimento/areia/pedra ) do concreto que deverá
ser utilizado. A mão-de-obra que você contratar deverá
ser experiente para este serviço e deverá ser supervisionada
pelo profissional contratado. É muito importante que não procure
"economizar" na fundação, pois os resultados poderão
ser bastante onerosos. Isto implica na responsabilidade da execução
desta fundação, pois como citamos acima, a mesma deverá
ser calculada e supervisionada por um profissional competente a ser contratado
pelo comprador do kit.
Para maior agilidade e segurança do serviço de montagem de seu
kit, há um tipo de fundação padrão, onde se pode
obter critérios para noções de materiais utilizados.
a-) A fundação padrão, utilizada para terreno
nivelado, compactado, boa resistência do solo, estipula-se como padrão
viga baldrame 0,30 m de altura, 0,20 m de espessura, estacas ( brocas )com
0,20 m de diâmetro, 1,5 m de profundidade e distância entre elas
1,5 m. Mesmo a fundação padrão deverá Ter o acompanhamento
e responsável técnico indicado pelo proprietário.
b-) Nosso departamento técnico tem condições de
lhe fornecer uma relação aproximada de material ( cal, cimento,
areia, brita, ferragens e tijolos ) para tal fundação padrão.
c-) O material necessário ao enchimento da fundação
também deve estar disponível na mesma ocasião.
d-) Quaisquer situações que não estejam, constantes
nos critérios para a fundação padrão, outros tipos
de terrenos, ou desníveis no mesmo, poderão causar dificuldades
para construção e assim acarretar um aumento no valor de mão-de-obra.
Quando da aquisição do material para fundação
você já pode adquirir o material para as paredes em alvenaria.
Após diferentes pesquisas, concluímos que: nos locais de sua
construção onde irão ser colocados azulejos, as paredes
devem ser de alvenaria evitando assim, infiltrações e/ou quaisquer
outros transtornos.
A listagem oferecida pelas Casas Paraná, foi calculada em cima de índices
literários podendo durante a obra haver uma pequena sobra ou falta
devido ao consumo estabelecido pela mão-de-obra, nossa sugestão
é que esses materiais sejam fornecidos de acordo com o andamento da
obra.
8.4
Ligações externas de água e luz
Por ser a água
imprescindível para o início da obra, solicitamos que a providencie
antes mesmo do descarregamento.
a-) Sem a ligação de água e luz torna-se impossível
o início da montagem de seu kit.
b-) A água fornece condições adequadas para as
necessidades do Empreiteiro ao seu trabalho ( higiene, sede, etc.).
c-) Providencie para que a luz seja fornecida até a caixa de
distribuição dos disjuntores ( geralmente localizados na cozinha).
d-) Água e luz são necessários também para
que você possa fazer os testes finais de entrega de obra, quando da
sua vistoria.
8.5
Hidráulica e elétrica
Devem ser mantidos os padrões da Empresa em tais instalações.
a-) Quaisquer alterações destas instalações
deverão ser incluídas quando das modificações
da compra.
b-) Nosso setor de engenharia estudará tais modificações
dentro das exigências de absoluta segurança nos objetos.
c-) Caso não sejam obedecidos os intens anteriores, a Empresa
não se responsabilizará pelas modificações.
8.6
Materiais
Para que não ocorra a falta de material durante a construção,
a Empresa envia no carregamento material excedente.
a-) Todos os materiais excedentes que não forem utilizados na
obra serão restituídos a Casas Paraná.
b-) Na falta de material por não carregamento a Empresa se compromete
a repor o material sem ocorrência de ônus.
c-) O remanejamento de materiais somente pode ser feito por pessoas
expressamente autorizadas pela empresa.
d-) Qualquer alteração ou aumento feito na obra com material
excedente será cobrada como alteração do projeto.
e-) Os materiais que tenham que ser repostos por mau uso ou por colocação
incorreta terão um custo para troca.
8.7
Entrega da casa
Para Ter certeza do bom
funcionamento da sua obra, faça a vistoria e solicite da construtora
contratada um Termo de Entrega para sua garantia.
9. CONSERVAÇÃO DO KIT
9.1
Pintura
a-) Aconselhamos após 6 ( seis ) meses da construção
lixar suavemente e aplicar o produto indicado pela empresa, repetindo a operação
após 12 ( doze ) meses, obtendo-se assim o acabamento desejado com
mais intensidade.
b-) Os lugares onde as temperaturas são mais elevadas, deverão
receber tratamento especial sempre que necessário, lixando levemente
antes de aplicar o produto recomendado.
c-) As pinturas das Casas Paraná são sempre em produtos
indicados para madeira ( tintas tipo verniz ou impregnantes), por dois motivos:
1. Não é recomendada a pintura das madeiras com tintas do tipo
Acrílica, Esmalte Sintético ou à base de óleo
no primeiro ano após a montagem da casa.
2. Se você resolver pintar a casa mais tarde, não terá
problemas. O produto servirá como selador ou base e assim a madeira
totalmente seca poderá receber um lixamento com melhores resultados.
d-) O material proposto na relação será suficiente
para " duas de mão " na pintura. ( Na parte interna e externa
da casa ).
e-) Com relação ao assoalho alertamos que como todo produto
em madeira o assoalho também precisa de tempo para sua acomodação,
aconselhamos que após concluída a obra, o assoalho seja simplesmente
lixado e tratado com cera normal, somente após um período de
aproximadamente 6 meses é que se deverá fazer o acabamento com
sinteco, verniz, etc.
9.2 Trabalho em Madeira
Todo material utilizado na construção civil em geral, tem como
propriedades físicas a dilatação e a contração,
que ocorrem em virtude das alterações climáticas. Da
mesma forma, a madeira possui tais propriedades, observadas principalmente
em períodos de secas ou chuvas prolongadas.
Portanto, não mande cepilhar as portas e/ou janelas até que
se estabeleça as condições normais do clima.
9.3 Umidade e Bolor
Toda madeira apresenta maior durabilidade quando bem tratada, por isso evite
que as paredes de sua casa fiquem expostas as ações do tempo
sem a proteção da pintura.
Mantenha sua casa sempre ventilada, evitando que permaneça fechado
por longos períodos para não favorecer a formação
de fungos ou bolores.
As construções em locais com grande concentração
de árvores, com pouca ventilação ou pouco ensolação,
criam um habitat propício ao desenvolvimento e proliferação
não só de fungos e bolores, como também de insetos xilófagos
(cupim, brocas, etc.). Desta forma construções nestes locais
exigem maiores cuidados.
a-) Caso seja percebido focos isolados, providencie imediatamente contratação
de serviços de imunização, ou aplique produtos específicos
vendidos nos mercados, seguindo a orientação do fabricante.
b-) Estes inseticidas são tóxicos a agentes deterioradores
de madeira e desde que usados corretamente não indicam perigo à
saúde de pessoas e animais. ( Seguir indicações do fabricante
).
c-) Os inseticidas utilizados tem um poder residual médio. A
reaplicação destes produtos deve ser feita anualmente.
d-) Portanto as CASAS PARANÁ LTDA. não se reponsabiliza
por insetos oriundos do local. ( Como prevenção solicitamos
a imunização do terreno ).
9.4
Pinus
O pinus sendo uma
espécie de madeira mole, requer atenção na manutenção
de pintura e imunização para maior longevidade e resistência.
Não se esqueça de que toda madeira é boa, quando bem
tratada!
9.5
Mantendo a conservação de sua obra você fará parte
do grupo de clientes satisfeitos que temos.
9.6 Mantenha sua documentação,
planta, memorial, elétrica e hidráulica sempre guardados para
as necessidades que possam surgir.
Obs.: As informações
aqui constantes podem sofrer alterações de acordo com evoluções
dos produtos.
Atenciosamente
Casas Paraná Ltda