1.) LUGANO
2.) AMAZONAS
3.) LOS ÁNGELES
4.) MIAMI
5.) PARANÁ EXPORTACIÓN
6.) PARANÁ MODULAR
7.) AMERICANO
8.) BETON - HORMIGÓN EN BLOQUES
PREMOLDEADOS
2. INFORME DESCRIPTIVO
2.1 En el
Informe Descriptivo constan los componentes y los tipos de materiales que
serán usados en el Kit.
2.2 Antes de firmar el Informe Descriptivo,
es de vital importancia que se verifique su contenido para conocer los materiales
empleados y tener seguridad de lo que se está adquiriendo.
2.3 Cada modelo posee cantidades de materiales
propios, conforme relación que acompaña la entrega de su kit.
Por lo tanto, en el acto de la entrega, no olvide de verificar personalmente
su mercadería.
3. CONTRATO
3.1 En el
momento de la compra, usted contrató con Casas Paraná la adquisición
de un kit. En este contrato están definidos el producto, su dimensión,
características, precio y forma de pago, así como las condiciones
de mantenimiento y garantía, entre otros.
3.2 Junto con el Contrato de Compra y
Venta, usted recibirá:
a-) El Manual del Propietario, con Término de Garantía;
b-) Recibo de Adelanto de Cuotas, si las hay;
c-) Planta baja con informe descriptivo del kit.
4. PROGRAMACIÓN DE ENTREGA DEL KIT
4.1 A partir
del cierre de su compra, su kit es incluido en la programación de entrega
de la Empresa, pasando por las siguientes etapas:
a-) Examen y mecanografía del contrato y del informe descriptivo,así
como la confección de los proyectos.
b-) Verificación del plazo combinado para que el producto entre
en la programación de entrega. Será observado el plazo de liquidación
del contrato para la retirada del bien;
c-) Confirmación de la fecha de carga, aproximadamente 20 (veinte)
días antes de la entrega, informando el lugar exacto para entrega (dirección
y proximidades);
4.2 Es imprescindible su colaboración
en esta programación para que no ocurran dificultades en el proceso
de nuestro trabajo. Por lo tanto, no atrase los pagos definidos en el contrato,
programe el transporte de su kit de acuerdo con las fechas informadas por
la empresa y asegúrese de que tomó las medidas necesarias para
recibir y acomodar el kit que usted adquirió.
Para que no ocurran trastornos, tenemos como
norma:
Después de marcada la entrega no hay más condiciones de transferencia
o modificaciones de la misma, pues el kit confeccionado guardado en las instalaciones
de la empresa ocasionará gastos extras al cliente.
5. ENTREGA
5.1 En la
fecha estipulada, usted, el constructor o el responsable técnico de
su obra, deberán tener en manos la lista de material para el montaje
del kit, que acompaña la entrega, para así verificar la descarga
y orientar la mejor forma para guardarla.
5.2 Si en la verificación del material
se comprueba la falta de productos o diferencias entre las listas, informe
a nuestra oficina inmediatamente. Usted tiene un plazo de 48 horas para avisarnos
sobre el material que falte.
La falta de comunicación a la empresa en ese plazo, causará gastos para reponer el material.
5.3 El material
que integra su kit, cuando sometido a frecuentes cambios de lugar o a movimientos
indebidos podrá sufrir daños. Por eso, el kit debe ser, de preferencia,
descargado en el lugar de la obra.
5.4 Si se inutiliza el material por impericia
en su manoseo, la reposición únicamente será realizada
mediante el pago de las nuevas piezas.
5.5 Es importante tener lona o galpón
para que su material no quede a la intemperie.
5.6 Asegúrese de que su kit está
protegido contra robos. La responsabilidad después de la entrega de
la mercancía, es suya. Por esa razón, guarde el material con
seguridad.
6. MONTE SU KIT
6.1 La responsabilidad
de Casas Paraná comienza cuando se contrata la compra del kit, y sigue
hasta el momento de su entrega al comprador, que lo montará.
6.2 Con el fin de asegurar la calidad
del kit que usted adquirió, Casas Paraná mantiene un departamento
técnico que ofrece soporte al proyecto, garantizando en la entrega
del kit, la cantidad y calidad necesarias. Para que el kit sea montado adecuadamente,
de acuerdo con el proyecto escogido, usted deberá tomar las siguientes
medidas:
a-) Nombrar un ingeniero civil o responsable técnico que deberá
firmar proyectos y conducir el montaje del kit, el cual deberá cumplir
con las exigencias del Consejo Regional de Ingeniería y Arquitectura
de su región, así como de la Alcaldía de su municipio
y otros, si los hay. Certifíquese de esto.
b-) Empresas de construcción civil pueden realizar el montaje
de su kit. Usted deberá elegir la opción que mejor le convenga.
c-) Es recomendable que la constructora, o el responsable técnico
contratados estén presentes en el acto de la entrega del kit al cliente.
d-) La realización de otros servicios simultáneos podrá
perjudicar el montaje de su kit.. Por esa razón, es importante que
no hayan obras paralelas.
7. PROYECTOS DEL KIT
7.1 Usted
recibe además, los proyectos arquitectónico (de las maderas),
hidrosanitario y eléctrico, con sus respectivas cantidades, los cuales
componen el kit de su casa.
Todos los proyectos salen de nuestra empresa con su respectiva ART (Anotación
de Responsabilidad Técnica), siendo obligación del cliente la
contratación de un profesional que regularice la obra ante el CREA
(Consejo Regional de Ingeniería y Arquitectura), Alcaldía y
otros organismos que sean necesarios.
7.2 Los proyectos podrán sufrir
modificaciones, hechas por usted. El sector de ingeniería de nuestra
empresa examinará la viabilidad técnica de las mismas.
7.3 Tales modificaciones sólo se
exigirán si constan en el contrato y en la respectiva planta firmada.
7.4 Si no son atendidas las formalidades
anteriores, las modificaciones hechas en el proyecto y el montaje del kit,
no serán de responsabilidad de Casas Paraná.
8. SUGERENCIAS PARA SU OBRA
Para que su kit sea montado correctamente y lo más rápido posible y para que ofrezca más confort, deben ser observados algunos aspectos, tales como:
8.1 Limpieza del terreno
y tratamiento del suelo
Para evitar atrasos en la descarga del kit, observe algunos cuidados en relación
con la limpieza previa del terreno, como por ejemplo, la retirada de residuos,
maderas, ramas, troncos, etc., dejándolo libre para la descarga del
material. En cuanto al suelo, recomendamos que se haga una fumigación
previa, para evitar la presencia de focos aislados de insectos destruidores
de madera..Esta fumigación puede ser hecha por usted, siguiendo las
orientaciones del fabricante del producto o puede, opcionalmente, contratar
los servicios de una empresa especializada.
8.2 Posición
Geográfica de la Obra en el Terreno
Usted deberá orientar al constructor e informarle cuál es el
mejor lugar para la construcción dentro del terreno. Recordar los lados
del Sol: el norte es indicado para posicionar los dormitorios y salas. No
olvide de obedecer las normas para la construcción. Si tiene dudas,
solicite la ayuda del responsable técnico contratado.
8.3 Cimientos
Todo suelo posee una característica determinada, en función
de su origen. Existen suelos arcillosos, arenosos, etc. Cada tipo de suelo
tiene una formación propia, como homogeneidad, resistencia, absorción,
y se comporta de acuerdo con sus características. Lo que garantiza
el equilibrio del sistema es exactamente el cimiento, pues éste tiene
la función de transmitir al suelo las cargas de su obra.
Por las razonas citadas, y debido a la gran cantidad de kits vendidos en diversos
lugares, nos sentimos imposibilitados de definir cuál es el tipo de
suelo y establecer un proyecto de cimiento. Este proyecto quedará bajo
su responsabilidad y en él deberán constar las cuotas del cimiento,
el respectivo tipo y las cantidades necesarias para ejecutarlo. El terraplén
para preparación del contrapiso también deberá ser bien
definido. En cuanto al contrapiso, su profesional tendrá que definir
cuál es el trazo (relación cemento/arena/piedra) de hormigón
que será utilizado. La mano de obra contratada deberá tener
experiencia en este servicio y deberá ser supervisada por el profesional
contratado. Es muy importante no "economizar" en el cimiento, pues
los resultados podrán costar bastante caros. Esto implica en la responsabilidad
de la ejecución de este cimiento, ya que como mencionamos arriba, deberá
ser calculado y supervisado por un profesional competente que será
contratado por el comprador del kit.
Para mayor agilidad y seguridad en el servicio de montaje de su kit, hay un
tipo de cimiento patrón, con el cual se pueden obtener criterios para
utilización del material.
a-) Al cimiento modelo, utilizado para
terreno nivelado, compactado, buena resistencia del suelo, se le adjudican
como patrón vigas colocadas sobre el cimiento de 0,30m de altura, 0,20m
de espesor, estacas de 0,20m de diámetro, 1,5m de profundidad y distancia
de 1,5m entre ellas. El cimiento modelo también deberá ser inspeccionado
por el responsable técnico indicado por el propietario.
b-) Nuestro departamento técnico puede informarle sobre el material
necesario (cal, cemento, arena, piedra partida, herrajes y ladrillos) para
el cimiento modelo.
c-) El material necesario para rellenar los cimientos también
debe estar disponible en la oportunidad.
d-) Cualesquiera situaciones que no consten en los criterios para el
cimiento modelo, como otros tipos de terreno, desniveles en el mismo, podrán
causar dificultades para la construcción y así causar un aumento
en el precio de la mano de obra.
Cuando compre el material para los cimientos usted podrá adquirir el material para las paredes de mampostería. Después de varias investigaciones, concluimos que: en los lugares donde serán colocados azulejos, las paredes deben ser de mampostería, evitando infiltraciones y/o cualesquier otros trastornos.
La relación de material ofrecida por Casas Paraná fue calculada en base a índices literarios, lo que puede producir, durante la obra, una pequeña sobra o falta debido al consumo establecido por la mano de obra. Sugerimos que esos materiales sean suministrados conforme la marcha de la obra.
8.4 Conexiones externas
de agua y luz
Por ser el agua imprescindible para comenzar la obra, solicitamos que se obtenga
antes de la descarga del material.
a-) Sin la conexión de agua y luz es imposible comenzar a montar
su kit.
b-) El agua ofrece condiciones adecuadas a las necesidades del personal
contratado (higiene, sed, etc.).
c-) Disponga para que la luz sea suministrada hasta la caja de distribución
de los disyuntores (generalmente localizados en la cocina).
d-) Agua y luz también son necesarios para que usted pueda hacer
la inspección final cuando le entreguen la obra.
8.5 Hidráulica
y Eléctrica
Deben ser mantenidos los patrones de la Empresa en esas instalaciones.
a-) Cualesquiera alteraciones de estas
instalaciones deberán ser incluidas en el acto de la compra.
b-) Nuestro sector de ingeniería estudiará tales modificaciones
dentro de las exigencias de absoluta seguridad de los objetos.
c-) Si no son obedecidos los puntos anteriores, la Empresa no se responsabilizará
por las modificaciones.
8.6 Materiales
Para que no falte material durante la construcción, la Empresa envía
material excedente con la carga.
a-) Todos los materiales excedentes que no sean utilizados en la obra
serán devueltos a Casas Paraná.
b-) Si falta material la Empresa se compromete a reponerlo sin gastos
para el comprador.
c-) La administración de los materiales sólo puede ser
hecha por personas expresamente autorizadas por la Empresa.
d-) Cualquier alteración o aumento hecho en la obra con material
excedente será cobrado como alteración del proyecto
e-) Los materiales que tengan que ser sustituidos por mal uso o por
colocación incorrecta tendrán un costo para cambiarlos.
8.7 Entrega de la casa
Para tener seguridad del buen funcionamiento de su obra, haga la inspección
y solicite a la constructora contratada un Certificado de Entrega, para su
garantía.
9.CONSERVACIÓN DEL KIT
9.1 Pintura
a-) Aconsejamos que después de 6 (seis) meses de la construcción,
se lije y aplique el producto indicado por la Empresa, repitiendo esta operación
después de 12 (doce) meses, para obtener así el acabado deseado
con más intensidad.
b-) En los lugares donde la temperatura es más elevada, deberán
recibir tratamiento especial siempre que sea necesario, lijando suavemente
antes de aplicar el producto recomendado.
c-) Las pinturas de Casas Paraná son siempre productos indicados
para madera (barniz o impregnantes), por dos motivos:
1. No es recomendable la pintura en maderas con las del tipo Acrílica,
Esmalte Sintético o a base de aceite en el primer año después
del montaje de la casa.
2. Si usted decide pintar la casa más adelante, no tendrá problemas.
El producto servirá como base y así la madera totalmente seca,
podrá recibir un lijado con mejores resultados.
d-) El material que le ofrecemos en la relación será
suficiente para "dos manos de pintura" (interior y exterior de la
casa).
e-) En relación con el entarimado alertamos que como todo producto
de madera, éste también necesita un tiempo para acomodarse.
Sugerimos que después de terminada la obra, el entarimado sea simplemente
lijado y tratado con cera normal. Solamente después de unos 6 meses
es que se deberá hacerse la plastificación, el barnizado, etc.
9.2 Trabajo en Madera
Todo material utilizado en la construcción civil en general, tiene
como propiedades físicas la dilatación y la contracción,
que ocurren debido a los cambios climáticos. Del mismo modo, la madera
posee tales propiedades, observadas principalmente en períodos de sequía
o lluvias prolongadas.
Por tanto, no mande cepillar las puertas y/o ventanas hasta que se restablezcan
las condiciones normales del clima.
9.3 Humedad y Moho
Todas las maderas tienen más durabilidad cuando son bien tratadas,
por eso evite que las paredes de su casa se expongan a las acciones del tiempo
sin la protección de la pintura.
Mantenga su casa siempre ventilada, evitando que permanezca cerrada por largos
períodos, para no favorecer la formación de hongos o moho.
Las construcciones hechas en locales con gran concentración de árboles,
con poca ventilación y poco soleados, crean un habitat propicio al
desarrollo y proliferación no sólo de hongos y moho, como también
de insectos roedores de madera (comejenes, etc.). De esta forma, las construcciones
en estos lugares exigen mayores cuidados.
a-) Si se perciben focos aislados, contrate inmediatamente servicios
de fumigación, o aplique productos específicos vendidos en los
mercados, siguiendo la orientación del fabricante.
b-) Estos insecticidas son tóxicos a los agentes que destruyen
la madera y siempre que usados correctamente no ofrecen peligro a la salud
de las personas y animales. (Seguir instrucciones del fabricante).
c-) Los insecticidas utilizados tienen un poder residual medio. La
reaplicación de estos productos debe ser hecha anualmente.
d-) Casas Paraná Ltda. no se responsabiliza por insectos oriundos
del lugar. (Como prevensión solicitamos la fumigación del terreno).
9.4 Pino
El pino, que es una especie de madera blanda, requiere atención en
su conservación de pintura y fumigación, para tener mayor durabilidad
y resistencia. No se olvide de que todas las maderas son buenas cuando bien
tratadas.
9.5 Conservando su obra usted formará parte del grupo de clientes satisfechos que tenemos.
9.6 Mantenga su documentación, planta, informe, eléctrica e hidráulica siempre guardados para cualquier necesidad que pueda surgir.
Obs.: Las informaciones aquí constantes pueden sufrir alteraciones de acuerdo con la evolución de los productos.
Atentamente,
Casas Paraná